Biaya Barang Interior
Setelah biaya bangun rumah type 45 sudah banyak yang terpenuhi untuk keperluan bangunannya. Selanjutnya, dana yang harus disiapkan adalah biaya barang interior bagi kamu yang ingin mengganti atau belum memiliki beberapa barang keperluan rumah.
Sisakan 10% dari anggaran kamu sehingga bisa digunakan untuk membeli keperluan perabotan rumah yang akan digunakan.
Disarankan untuk membeli setiap kebutuhan yang memang harus ada seperti keperluan dapur, keperluan kamar mandi, keperluan kamar tidur, dan lainnya yang pokok-pokok saja.
Sedangkan, untuk keperluan lain seperti furniture dan hiasan di dalam dan luar rumah nantinya bisa disiapkan sambil berjalannya waktu. Hal ini akan sangat efektif digunakan untuk menghemat pengeluaran dalam biaya bangun rumah type 45.
Membangun rumah impian memang harus direncanakan dengan matang dan biaya yang cukup besar. Bahkan saat ini tempat hunian juga bisa menjadi sebuah lifestyle yang mewah. Kamu bisa memulainya dari sekarang untuk merencanakan budget dan gambaran rumah impianmu.
The document contains architectural, structural, and mechanical drawings for a Type 36 residential house located in Wasidy Cipunagara Regency. The drawings include floor plans, elevations, sections, framing plans, foundation details, window and door details, and mechanical plans for plumbing and electrical. In total there are over 20 drawings at scales ranging from 1:20 to 1:100.Read less
Cara renovasi rumah type 36 itu memiliki banyak opsi. Dari renovasi kecil hingga sedang yang hemat biaya, bahkan sampai renovasi besar; skala dan bentuk renovasi rumah bertipe ini sangat luas dan banyak – ide kreatif dan budget, menentukan hasil akhir renovasi.
Seperti diketahui, rumah type 36 adalah rumah yang memiliki Luas Bangunan (LB) 36 meter persegi (6x6m), dan Luas Tanah (LT), umumnya seluas 60 dan atau 72 meter persegi. Rumah type 36 biasanya memiliki 2 kamar tidur, 1 ruang multifungsi (ruang tamu, ruang keluarga dan dapur yang menyatu), dan 1 kamar mandi. Terdapat pula lahan kosong di depan dan belakang rumah – lahan belakang ini menjadi area yang kerapkali dijadikan dapur.
Jadi, bagaimana cara renovasi rumah type 36 yang tergolong rumah sederhana ini, menjadi lebih fungsional, indah, dan mendatangkan kenyamanan bagi penghuninya? Ulasan di bawah akan menjawabnya.
Informasi perkiraan biaya bangun rumah tentu adalah hal yang wajib untuk diketahui sebelum mengeksekusi rencana bangun rumah Anda. Ukuran rumah yang paling ideal untuk sebuah keluarga adalah rumah type 36 dan 45. Maka, dalam artikel ini, tim Sejasa.com akan memberikan estimasi biaya bangun rumah type 36 serta rumah type 45, sesuai dengan harga bangun dan harga material paling terbaru. Simak artikel ini di bawah ini untuk mendapatkan informasinya!
Komponen Yang Dibutuhkan Dalam Pembangunan dan Perlu Dimasukkan dalam Biaya Bangun Rumah Type 45
Hal pertama yang menjadi komponen penting dalam pembangunan rumah type 45 ini adalah mengenai harga bahan bangunan. Sebelum memutuskan untuk menggunakan toko bangunan terpercaya Anda harus melakukan survey terlebih dahulu. Survey ini membantu menemukan harga termurah dengan kualitas terbaik.
Bahan bangunan ini juga harus dihitung berdasarkan rincian dan harga dari satuan yang dibeli. Dengan begitu anggaran yang akan dihabiskan untuk pembangunan rumah menjadi lebih nyata. Cara ini cukup praktis untuk membuat seseorang tidak kaget ketika harga rumahnya melenceng terlalu jauh. Barulah nanti setiap rincian harga dan jumlah terkait harus dijumlahkan akhir sampai menemukan harga untuk bahan bangunannya.
Rumah ini juga membutuhkan perkiraan harga berdasarkan dari luas bangunannya. Untuk mengetahui biaya bangun rumah type 45 terbaru ini sebenarnya tergantung lokasinya. Semakin strategis maka harganya juga semakin mahal hal ini berkaitan dengan kemudahan akomodasinya.
Sementara untuk rumah pedalaman memang cenderung murah namun biaya akomodasinya akan sulit. Seperti halnya ketika membutuhkan proses renovasi maka akses masuknya juga belum tentu mudah. Diambil contoh saja jika biaya permeter yang dijual dalam lokasi Anda adalah 3 juta rupiah. Maka harga ini tinggal dikalikan saja dengan 45. Hasil dari harga bangunan tersebut adalah sekitar 135 jutaan.
Hal ini banyak yang membuat orang dilema untuk memilihnya. Alasannya adalah harus memilih tukang harian atau borongan. Biasanya tukang borongan memiliki ketepatan selesai lebih praktis dengan harga yang tetap. Sementara tukang harian cenderung lebih profesional namun harga yang diharuskan memang mahal.
Umumnya uang yang dibutuhkan untuk tukang harian ini adalah 100 ribuan sampai 200 ribuan untuk yang termahal. Sementara estimasi pembangunan tidak mungkin selesai dalam hitungan hari namun bulan atau tahunan. Sementara biaya ini hanya digunakan untuk satu orang maka pengeluaran Anda cukup banyak hanya untuk tukangnya.
Sehingga banyak orang yang merekomendasikan menggunakan tukang borongan saja. Selain tidak perlu ribet mencari sendiri tukang yang akan digunakan. Anda hanya perlu meminta bantuan mandor untuk memberikan upah yang telah disetujui. Memang langsung kontan banyak namun tenaga yang didapatkan juga cukup banyak.
Jika Anda menggunakan jasa arsitek maka biaya bangun rumah type 45 termurah juga harus dirombak. Rumah ukuran 45 ini biasanya dibanderol dengan harga yang tidak terlalu mahal. Harga yang umum di pasaran bisa 200 jutaan atau lebih dikit tergantung lokasinya.
Sementara perlu dipahami bahwa jasa dari arsitek itu sendiri memakan 8 persen dari harga rumah yang dihabiskan. Anda hanya perlu mencari jawaban dari 8 persen dengan harga rumahnya. Sehingga untuk memberikan upah pada jasa arsitek memerlukan biaya sekitar 18 jutaan.
Hal penentu mahal tidaknya rumah berikutnya adalah berkaitan dengan konsep rumah yang digunakan. Dalam hal ini desain rumah cukup menentukan banyaknya perabot dan juga bahan bangunan yang digunakan. Belum lagi jika denah yang dibutuhkan memang cukup rumit. Jadi buatlah rumah lebih simpel untuk mengurangi biaya pembangunannya.
Biaya Desain Rumah
Agar hasilnya maksimal, kamu perlu membuat anggaran untuk biaya desain rumah. Kamu bisa memakai jasa arsitek atau desain interior terpercaya untuk membuat konsep rumah. Berapa luas untuk ruang tamu, kamar tidur, dapur, dan lain sebagainya.
Biaya arsitek atau desain interior bervariasi, biasanya dihitung berdasarkan luas rumah. Harganya berkisar Rp1.000.000 - Rp2.000.000 per meter persegi. Anggaplah kamu berhasil menemukan arsitek dengan biaya Rp1.500.000, maka total biaya desain rumah adalah Rp67.500.000 untuk type 45.
Jika kamu tidak menggunakan jasa arsitek atau desain interior, itu artinya biaya ini dapat dilewatkan. Desain dan konsep rumah dapat didiskusikan bersama keluarga tercinta. Dibantu dengan referensi dari sosial media agar kamu semakin mudah menentukan desainnya.
Manfaatkan KPR untuk Beli Rumah Baru
Itu dia estimasi biaya bangun rumah type 45. Sebenarnya tidak jauh berbeda dengan harga rumah type 45 yang langsung huni. Bangun sendiri atau beli jadi, kamu pilih yang mana?
Apapun pilihanmu, pastikan kamu sudah mempertimbangkan berbagai aspek, terutama finansial. Jangan ragu untuk memanfaatkan fasilitas KPR yang ditawarkan oleh bank. Dengan demikian, keinginan untuk punya rumah sendiri dapat segera terwujud.
Baca Juga: Biaya Balik Nama Sertifikat Rumah: Syarat dan Cara Mengurusnya
Bergaya.ID – Rumah dengan desain minimalis modern saat ini sudah banyak tersedia di perumahan-perumahan besar maupun kecil dengan berbagai type contohnya type 45. Bagi kamu yang ingin membangun sendiri, maka harus mengetahui biaya bangun rumah type 45 secara khusus.
Rumah minimalis type 45 dirasa cukup luas untuk hunian bagi keluarga kecil karena dirasa tidak terlalu besar dan terlalu kecil. Untuk dapat membangun rumah impian, maka bisa memperhatikan faktor anggaran biaya terlebih dahulu.
Rincian Anggaran Biaya Bangun Rumah Type 45
Ada banyak hal yang perlu diperhitungkan ketika hendak membangun rumah, dan salah satunya adalah anggaran biaya. Kamu harus tahu betul anggaran biaya membangun rumah, agar bisa menyiapkan budget yang sesuai.
Sebelum kamu membangun rumah ada baiknya untuk menentukan ukuran tanah terlebih dahulu. Bagi yang ingin memiliki rumah type 45, maka bisa menggunakan lahan seluas 60 m2. Untuk menentukan harganya, maka tergantung dari posisi atau letak strategis lahan tersebut.
Biasanya semakin dekat dengan jalan raya maupun lokasi yang memiliki akses mudah harganya lebih mahal dibandingkan dengan rumah di daerah biasa-biasa saja.
Contohnya saja, jika di daerah biasa saja kamu bisa mendapatkan harga 1 juta rupiah untuk setiap persegi. Sehingga bisa dihitung untuk biayanya yaitu 1 juta rupiah x 60 = 60 juta rupiah. Jadi, untuk membuat rumah type 45/60, maka biaya lahannya sendiri adalah 60 juta rupiah.
Di atas adalah contoh dari perhitungan harga luas tanah per meter perseginya adalah 1 juta rupiah. Sedangkan jika harganya 2 juta sampai 3 juta rupiah per meter persegi, maka biayanya akan jauh lebih mahal.
Selanjutnya, rumah minimalis harus direncanakan dengan desain bangunan yang tepat. Agar maksimal dalam hal desain rumah, maka kamu bisa menggunakan jasa konsultasi dengan arsitek untuk menentukan desain berdasarkan skala setiap ruangannya.
Biaya bangun rumah type 45 dengan bantuan konsultasi arsitek biasanya memakan biaya sebesar 1 juta sampai dengan 5 juta untuk desain per meter perseginya.
Akan tetapi, ada juga jasa arsitek yang mematok harga dengan anggaran biaya bangunan yang kamu rencana dan mengambil persentasenya. Contohnya, arsitek mengambil 8% dari total anggaran rumah sebesar 300 juta rupiah, maka sekitar 24 juta yang akan menjadi biaya desain bangunannya.
Namun, jika kamu tidak ingin menggunakan jasa arsitek maka biaya ini bisa dihindarkan karena kamu bisa merencanakan desainnya sendiri bersama keluarga.
Biaya bahan atau material bangunan harus direncanakan sedetail mungkin karena biaya untuk kepentingan ini bisa menjadi sangat krusial dan bisa melebihi yang direncanakan.
Material yang dibutuhkan untuk membangun rumah idaman kamu seperti semesn, pasir, besi, batu, kerikil, batu bata, kayu, genteng, kusen, konstruksi baja ringan, dan masih banyak lainnya.
Kamu bisa menggunakan hitungan untuk memperkirakan kebutuhan setiap meter persegi bangunan. Contohnya, membuat anggaran pada harga 3 juta rupiah per meter persegi yang belum instalasi listrik dan lainnya.
Namun, untuk menghemat pemborosan dalam berbelanja material bangunan maka kamu bisa survey terlebih dahulu untuk penjual yang akan kamu pilih. Selain itu, kualitas barang juga akan mempengaruhi harga karena semakin bagus kualitasnya maka akan semakin mahal.
Rencanakan pada harga setiap material yang sudah disebutkan di atas, sehingga pembelian bahan bangunan untuk rumah type 45 kamu bisa sesuai dengan anggaran.
Kamu tidak boleh mengabaikan biaya tukang untuk membangun sebuah rumah karena ini pasti sudah menjadi biaya tetap (fixed cost).
Untuk biaya tukang sendiri bisa kamu setujui di awal apakah menggunakan sistem kerja harian atau sistem borongan. Namun, meskipun begitu bukan berarti hanya pembayaran saja yang diatur namun juga sistem kerjanya.
Jika kamu menggunakan sistem kerja harian pada tukang, maka kamu harus mandiri dalam menyiapkan seluruh material dan desainnya sehingga tukang tinggal berjalan sesuai dengan arahan kamu.
Dalam menentukan biaya bangun rumah type 45 terkait pembayaran tukang biasanya sekitar 70 sampai dengan 150 ribu rupiah per harinya, dan jangan lupa dikalikan dengan jumlah lama bekerja setiap tukang. Jumlah tukangnya sendiri tergantung dengan kebutuhan dari kamu sendiri.
Sedangkan, jika sistem borongan biasanya untuk material dan desain sudah disiapkan oleh ahlinya sehingga kamu tinggal berkomunikasi dengan mandor dan seluruh biaya disetujui di awal. Untuk biayanya sekitar 3,5 juta sampai dengan 5 juta rupiah per meter perseginya.
Type 45 dengan Dapur Terpisah
Denah rumah type 45 dapat dibangun dengan dapur terpisah dengan ruang tamu, kamar, dan kamar mandi. Type ini bisa dibangun teras dengan ukuran yang lumayan, cocok untuk area bermain dan bersantai di sore hari. Hanya saja, bagian dalam rumah akan terkesan lebih sempit karena setiap ruangan diberi sekat-sekat sebagai pemisah.
Bingung Cari Produk KPR Terbaik? Cermati punya solusinya!
Bandingkan Produk KPR Terbaik!
Biaya Jasa Bangun Rumah Type 36 dan 45
Biaya jasa bangun rumah dapat dihitung per hari maupun borongan. Untuk biaya sistem harian, harga tukang bangunan berkisar antara Rp100.000 – Rp200.000 per tukang per harinya — berdasarkan strata dan keahlian tukang yang dapat dibagi menjadi mandor, tukang, dan asisten tukang.
Sedangkan biaya bangun rumah dua lantai sistem borongan berkisar antara Rp750.000 – Rp1.000.000 per meter persegi — berdasarkan kompleksitas bangunan. Anda bebas memilih sistem upah untuk proyek bangun rumah Anda selama sistem upah yang Anda gunakan adalah yang paling efisien dalam hal biaya maupun kualitas pengerjaan. Untuk bangun rumah besar-besaran, sistem yang umum digunakan adalah borongan.
Renovasi Kecil-Sedang Rumah Type 36
Sebagaimana sudah disebutkan, rumah tipe 36 tergolong rumah sederhana. Ukuran rumah tipe 36 terbilang kecil, maka pengaplikasian desain interior yang tepat, akan menciptakan rumah yang terkesan luas. Nah, Desain Ruang Tamu Minimalis, bisa jadi opsi untuk maksud itu. Apalagi, jika belum tersedia dana untuk membangun dapur di lahan belakang, maka gaya dapur minimalis yang berpadu dengan ruang keluarga minimalis misalnya, memberikan ‘ilusi’ rumah yang kelihatan lapang.
Cara renovasi rumah type 36 yang mengusung desain minimalis, menjadi salah satu pilihan desain yang tidak memakan anggaran renovasi besar, karena tidak ada penambahan ruang baru sama sekali.
Pada beberapa layout rumah bertipe 36, keberadaan toilet atau kamar mandi itu berada di antara 2 kamar. Toilet ini bisa dipindahkan eksistensinya di area belakang rumah, yang telah direncanakan untuk dibuat dapur. Namun, sebaiknya posisi toilet tidak berhadapan dengan dapur.
Toilet yang telah dibobok salah satu dindingnya ini, bisa diubah fungsinya menjadi ruang fungsional: Ruang dandan, dan atau ruang belajar anak. Tentu saja, dengan memindahkan toilet ke area lain, maka harus pula disesuaikan ulang saluran (pipa) air kotornya yang menuju ke septic tank.
Memindahkan posisi toilet dan mengubah fungsi lamanya, termasuk cara renovasi rumah type 36 yang tidak memakan anggaran renovasi yang besar.
Mengganti keramik standar perumahan pada rumah tipe 36, yang biasanya berwarna putih dan ukuran 30×30 cm, dengan granit berukuran 60×60 cm, pada seluruh area ruang multifungsi (ruang tamu, ruang keluarga dan dapur), akan segera membuat tampilan interior rumah menjadi cantik.
Apalagi, jika granit atau pelapis lantai (HPL, Parket Kayu, Vinyl) apapun yang dipilih terapkan itu, selaras dengan desain interior yang diterapkan pada ruang tersebut.
Cara renovasi rumah type 36 pada lantai tersebut tidak memakan budget renovasi yang sangat besar, namun dengan hasil akhir yang cozy sekaligus artsy.
Selain mengganti keramik standar, cara renovasi rumah type 36 yang hemat biaya juga, yakni mengganti warna cat dinding. Cat dinding rumah type 36 pada perumahan, biasanya menggunakan warna putih, biru, dan krem. Anda dapat mengganti warna-warna tersebut dengan warna pilihan. Alangkah lebih baik, jika pilihan warna yang diterapkan sesuai pula dengan desain interior ruang tersebut.
Mengganti plafon adalah salah satu cara renovasi rumah tipe 36 yang tergolong hemat biaya. Umumnya, material tripleks dengan ketebalan tertentu menjadi standar plafon rumah type 36. Mengganti material standar tersebut dengan material lain, seperti: Gypsum dan PVC misalnya, yang diberikan sentuhan bentuk yang menarik, disertai lampu sejumlah built-in, akan membuat tampilan langit-langit menjadi estetik, tanpa memakan biaya besar.
Kembali ke area belakang rumah tipe 36. Apabila dana belum memadai, area ini dapat dibuat dapur setengah bagian. Maksudnya, area belakang ini tidak tertutup penuh. Maka, fungsi dapur dapat diadakan di situ, dan bisa jadi pula Outdoor Seating Area – bisa jadi spot relaksasi dan bersantai dengan keluarga.
Bila setengah area depan sudah menjadi bangunan permanen, kenapa tidak menyisakan outdoor seating area di pekarangan belakang. Beberapa pot bunga dapat diletakkan di situ, bisa sebagai tempat cuci dan jemuran, dan dapat pula sebagai dapur. Tentu saja, ini dapat diterapkan apabila sisi kanan-kiri dan belakang sudah terpagari tembok tinggi.
Rumah tipe 36 yang dibangun dalam kawasan perumahan, umumnya dibuat dengan pagar standar. Nah, mengganti pagar standar perumahan tersebut, dengan pagar bergaya minimalis, termasuk cara renovasi rumah type 36 dengan biaya tidak terlampau mahal. Harga pagar minimalis sederhana lebih murah dibandingkan dengan model pagar laser cutting bermotif.
Cara renovasi rumah type 36 dengan mengganti pagar saja, sudah cukup membuat indah tampilan rumah. Namun, perhitungkanlah terlebih dahulu, apakah mengganti pagar baru menjadi prioritas, bila dapur di area belakang rumah belum ada. Bisa jadi, anggran membuat pagar tadi, sama besarnya dengan membuat dapur non-permanen berbahan baja ringan.
Selain berfungsi sebagai ventilation block, Roster, pun dapat diterapkan pada pagar rumah. Ada banyak pilihan bentuk rongga roster, yang menarik untuk diaplikasikan sebagai pagar, bila anda ingin pagar rumah tampil berbeda – mengkombinasikan besi minimalis dengan roster beton akan sangat bergaya pagar anda. Biasanya, pagar untuk pintu kecil dan pintu utama memakai besi, sedangkan sisanya roster beton.
Cara renovasi rumah type 36 dengan kombinasi pagar besi dan roster beton ini pun bisa jadi opsi menarik yang hemat biaya.
15 Tips Renovasi Rumah Hemat Biaya
Popularitas baja ringan tak terbendung hingga hari ini. Penggunaannya yang kompleks, efisien, dan murah, membuatnya menjadi salah material favorit pada rumah.
Seperti sudah disinggung, rumah tipe 36 yang tidak memiliki ruang dapur (karena menyatu dengan ruang keluarga dan ruang tamu), bisa memanfaatkan lahan kosong di belakang rumah sebagai dapur.
Bila dana tidak banyak, membuat dapur di area tersebut dengan material dan konstruksi baja ringan, merupakan cara renovasi rumah type 36 yang tepat. Kelak, jika dana telah tersedia, dapur permanen dapat dibangun.
Memberikan sentuhan dekoratif eksterior pada fasad rumah merupakan cara renovasi rumah type 36 yang termasuk berbiaya kecil-sedang. Tergantung material dan luas area yang dipakai. Misalnya, dengan memasang batu alam tempel, dan atau bata tempel pada satu area dinding depan rumah. Ini menjadi aksen yang menarik. Atau, mengganti warna cat standar pada dinding depan dengan warna favorit anda.
Memasang Kanopi menjadi salah satu cara renovasi rumah type 36 yang berbiaya kecil hingga sedang (menengah). Besaran biaya kanopi, tergantung luas area dan material yang digunakan.
Memasang Kanopi, tidak saja berfungsi sebagai peneduh di area depan rumah, tetapi dapat bermanfaat ganda: Menjadi teras dan sekaligus carport. Dengan material kanopi yang tepat, tampilan rumah pun menjadi menawan.
Cara renovasi rumah type 36 pada artikel ini memberikan 2 opsi utama: Renovasi kecil hingga sedang yang berbiaya rendah (hemat biaya), dan renovasi besar yang tidak sekadar membuat indah dan nyaman, tetapi juga menambah ruangan fungsional lebih banyak.
Semoga menginspirasi.
Untuk membuat rumah dengan type 45 ternyata cukup sederhana asalkan Anda memiliki perkiraan biaya yang bagus. Dalam pembuatan biaya bangun rumah type 45 ternyata membutuhkan beberapa komponen yang harus disendirikan. Selain itu pemilihan desain yang tepat juga membuat rumahnya semakin nyaman ditempati.
Membeli Tanah Kavling
Sebelum membangun rumah, kamu wajib memiliki tanah kavling. Ukuran yang dibutuhkan untuk type 45 pada umumnya adalah 60 meter persegi. Harga tanahnya bervariasi, tergantung lokasinya.
Semakin strategis tanah kavling, misalnya dekat dengan jalan raya, mall, dan area perkantoran, maka semakin mahal pula harganya. Jika di daerah biasa harganya Rp1.000.000 per meter persegi, di lokasi strategis bisa meningkat dua kali lipat menjadi Rp2.000.000. Jika luas tanah yang ingin dibeli 60 meter persegi, maka harga tanah kavling menjadi Rp120.000.000 di lokasi strategis dan Rp60.000.000 di lokasi biasa.
